Новая история из мира недвижимости вызывает бурные обсуждения и ставит под сомнение надежность сделок. В центре внимания оказалась женщина, решившая приобрести дом стоимостью 5 миллионов рублей. Она и продавец заключили предварительный договор, в котором было прописано, что она передаст 2 миллиона рублей в качестве аванса, а оставшуюся сумму оформит через кредит в банке, пишет Дзен-канал "Просто о сложном".
Сложности с кредитованием
Несмотря на все договоренности, ее мечта о новом доме вскоре рухнула. Банк отказал в выдаче кредита, и теперь женщина оказалась между молотом и наковальней: она потребовала вернуть аванс, но продавец сообщил, что у него нет средств.
Судебные перипетии
Ситуация ухудшилась, когда в дело вмешался суд. Женщина обратилась за защитой своих прав, однако решение суда не дало ей ожидаемого результата. Продавец оказался на мели, имея только один актив — дом, который стал единственным жильем. Кроме того, он имел множество долгов, что в конечном итоге привело к его банкротству. Все обязательства, включая возврат мужу аванса, были отменены.
Выводы Верховного суда
Верховный суд России не нашел оснований для обжалования совершенных сделок, подчеркнув, что сама покупательница осознанно пошла на риск, подписывая предварительный договор без необходимой суммы денег. Более того, ей было известно о финансовых затруднениях продавца, но она все равно приняла решение о покупке.
Этот случай служит напоминанием о том, насколько важно тщательно проверять детали сделок в сфере недвижимости, чтобы не стать жертвой недобросовестных практик.
