Каждый собственник дачи, сарая или гаража знает, что радость от владения недвижимостью часто затмевается налоговыми квитанциями. Однако существует две возможности, когда налог на имущество можно не платить. И для этого не обязательно быть пенсионером или инвалидом — достаточно немного осведомленности.
1. Небольшие строения без налоговых обязательств
Представим небольшую хозяйственную постройку площадью 40 квадратных метров, где хранятся велосипед и картошка. Многие владельцы могут подумать: «Почему я должен платить налог?». И это нелишено оснований! Согласно закону, если ваша хозяйственная постройка, будь то сарай, баня или гараж, не превышает 50 квадратных метров, вы можете не беспокоиться о налогах. Однако это правило касается всего лишь одного объекта, поэтому, если у вас несколько построек, налоговая льгота применима только к самой маленькой.
2. Когда строительные элементы не считаются недвижимостью
Разберемся в следующей ситуации: представьте, что у вас есть баня, установленная на винтовых сваях. Её владелец может сказать, что такая конструкция не является недвижимостью. С точки зрения закона, чтобы постройка призналась недвижимостью, она должна устойчиво быть связана с землёй, иначе её легко можно переместить, не причинив ущерба конструкции. И в случае с баней на сваях, суды часто принимают сторону собственника, ведь постройка не обладает необходимыми признаками.
Судебные прецеденты: примеры из практики
Случай номер один: баня на сваях
В одном из случаев налоговая служба попыталась взыскать налог за баню площадью 52 квадратных метра, основанную на винтовых сваях. Владелец не согласился с этим решением и обратился в суд, где экспертиза подтвердила, что связь с землей нестабильна, а перемещение конструкции возможно без ущерба. Суд, основываясь на этих факторах, отменил налог.
Случай номер два: малый сарай
В другом случае владельцу сарая площадью 42 квадратных метра было предъявлено налоговое требование. При разборе дела суд, согласно закону о том, что строения до 50 квадратных метров не подлежат налогообложению, признал исполняющие обязательства незаконными.
Эти примеры показывают, что настойчивость и юридическая осведомленность могут помочь в отстаивании своих прав перед налоговыми органами. Иногда достаточно Исследовать ситуацию и обратиться в суд, чтобы избежать финансовых издержек на налоги.
