В России обнародован проект бюджета на 2026-2028 годы, в котором предложены значительные изменения в налоговой системе. Одним из главных новшеств является планируемый рост ставки налога на добавленную стоимость (НДС) на два процента, а также снижение порога доходов для организаций, обязанных уплачивать НДС. Эти изменения повлияют на управляющие компании многоквартирных домов (МКД) и их жителей.
Ключевые изменения с 2026 года
- Ставка НДС увеличится с 20 до 22%. Однако для социально значимых товаров, таких как основные продукты питания, лекарства и детская продукция, остаётся льготная ставка в 10%.
- Порог доходов, при достижении которого организации обязаны платить НДС, будет снижен до 10 миллионов рублей.
Что это означает для управляющих компаний?
Повышение НДС и снижение порога для уплаты налога значительно затронут сферу управления домами. Управляющие компании включают налоги в стоимость услуг, что, в свою очередь, увеличивает расходы собственников помещений. Повышение финансовых обязательств также скажется на тарифах и качестве услуг по содержанию и ремонту общего имущества.
На внеплановом заседании эксперты Ассоциации «Р1» поднимали вопрос о негативных последствиях этих изменений для управляющих компаний. Они отметили, что несмотря на обсуждения и предположения, пока рано паниковать. Важно, однако, подготовиться к новым реалиям, чтобы минимизировать возможные трудности.
Предложения к правительству
Одной из инициатив является освобождение управляющих компаний на упрощённой системе налогообложения от уплаты НДС. Президент России поручил правительству до июня 2025 года выработать предложения по данному вопросу, однако пока дальнейших шагов не предпринято.
Таким образом, изменения в бюджетной политике могут значительно повлиять на сферу ЖКХ. Управляющим компаниям следует внимательно отслеживать ситуацию и готовиться к возможным изменениям в налоговом бремени.
