По данным исследований, 3% россиян, которые решили отказаться от услуг ипотечного брокера, в итоге теряют как минимум 500 000 рублей. Речь идет о завышенных ставках и часто встречающихся отказах со стороны банков. При этом, несмотря на растущий интерес к их услуга, 29% клиентов сталкиваются с мошенническими схемами.
Кто такой ипотечный брокер?
Ипотечный брокер — это специалист, который не требует лицензии и выступает в роли посредника между заемщиком и банком. По действующему законодательству, он действует на основании агентского договора или договора на оказание услуг. Важно помнить, что его деятельность не регулируется Федеральным законом «О банках», что делает выбор надежного брокера особенно важным.
Основные функции ипотечного брокера
Среди множества задач, которые выполняет ипотечный брокер, можно выделить несколько ключевых:
- Оценка финансового состояния: анализ кредитной истории и расчёт реальной платежеспособности клиента.
- Подбор уникальных предложений: доступ к эксклюзивным банковским продуктам и условиям.
- Поддержка в сложных сделках: помощь в проведении сделок с иностранцами и экосчетами.
- Оптимизация условий: взаимодействие с страховыми компаниями для снижения страховых затрат, без потери качества покрытия.
Как избежать потерь при работе с брокером
Выбор надежного ипотечного брокера может существенно снизить риски и помочь избежать мошенничества. Вот несколько советов, которые помогут при выборе:
- Проверка зарегистрированных брокеров: убедитесь, что выбранный брокер находится в реестре СРО.
- Четкие условия договора: необходимо включить пункт о том, что оплата производится только после регистрации ипотеки в Росреестре.
- Контроль процесса: обязательно сохраняйте документооборот и все запросы, связанные с подачей заявок в банки.
В условиях глобальных изменений на рынке недвижимости и ипотечного кредитования в 2025 году, знание и применение рекомендаций может не только помочь избежать финансовых потерь, но и повысить вероятность успешного получения ипотеки на выгодных условиях.
