В маленьком селе Майма, расположенном в Республике Алтай, жители многоквартирного дома получили неожиданные счета от управляющей компании. В них была указана новая строка – «водоотведение (центральная канализация)». Однако это вызвало недоумение: в старом деревянном барачном доме центральной канализации никогда не существовало, и отходы всегда собирались в выгребных ямах, сообщает Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Ситуация и требования жильцов
Жители сразу же обратились в региональную жилинспекцию, которая, к их радости, признала начисления незаконными. Инспекция указала управляющей компании на необходимость убрать эту строку из квитанций и сделать перерасчет. При этом жильцам было предложено провести общее собрание для утверждения тарифа на вывоз отходов из выгребных ям.
Тем не менее, управляющая компания не согласилась с решением жилинспекции и решила оспорить его в суде.
Аргументы управляющей компании
Представители УК утверждали, что услуга по водоотведению включает в себя регулярную очистку выгребных ям, и, следовательно, начисления являются законными. Они также заявили, что пять лет назад жильцы утвердили тариф за водоотведение, поэтому другие способы возмещения расходов не предусмотрены. В результате управления компанией жаловалась на отсутствующий процесс утверждения отдельного тарифа на вывоз отходов.
Решение суда
Однако, суд постановил, что жильцы и жилинспекция правы: в доме нет центральной канализации, следовательно, выставлять плату за водоотведение нельзя. Суд отметил, что такая услуга возможна только при наличии внутридомовой канализационной сети. Более того, управляющая компания не смогла предоставить доказательства, что жильцы действительно утверждали тариф на водоотведение или отказывались от утверждения тарифа на очистку ям.
В результате суд признал начисления незаконными, подтвердил правомерность предписания жилинспекции и обязал управляющую компанию произвести перерасчет и вернуть деньги тем, кто уже произвел оплату. Решение суда осталось в силе, когда апелляция и кассация отклонили жалобу управляющей компании.
