Ситуация, когда наследник неожиданно обнаруживает, что его новый дом в селе занят незнакомыми людьми, — отнюдь не редкость в России. Живущие в доме «посторонние» могут с уверенностью заявлять, что проживают здесь уже много лет, и конфликт неминуемо накаляется. В таком случае важно понимать, кто является законным владельцем и какие шаги предпринять для восстановления своих прав.
Доказательства права собственности
Законными владельцами недвижимости становятся те, кто оформил право собственности на наследственный объект. Если документы уже получены, то даже если кто-то проживает в доме, легитимность их проживания возможно лишь при наличии вашего согласия. Без согласия — это самовольное занятие недвижимости.
К числу лиц, которые могут оказаться в доме без правовых оснований, относятся:
- Соседи: ухаживали за имуществом умершего и считают дом своим.
- Бывшие сожители: остающиеся без регистрации и правовых документов.
- Арендаторы: продолжающие жить в доме, полагая, что оплаченные ранее арендные платежи предоставляют им право на проживание.
- Дальние родственники или знакомые: просто «присматривающие» за домом, при этом не имея никаких юридических оснований.
Что делать дальше?
Если наследник столкнулся с подобной ситуацией, важно действовать последовательно:
Что делать, если «жильцы» оспаривают право собственности?
Нередко можно столкнуться с ситуацией, когда текущие жильцы начинают заявлять права на дом. Они могут ссылаться на длительное проживание, неоформленные дарственные или даже на произведённые ремонтные работы. Однако такие доводы без законного оформления не дают права собственности.
На этом фоне, несмотря на все сложности, важно помнить, что каждый случай уникален. Важно не терять бдительность и при необходимости обращаться к юристам для защиты своих прав.
