В 2025 году российский рынок недвижимости переживет масштабные перемены. Правительство анонсировало законопроект, направленный на защиту прав собственников и борьбу с мошенничеством, который уже получил поддержку Генпрокуратуры. Если планируется покупка или продажа жилья, важно быть в курсе новых требований:
- безналичные расчеты
- обязательный нотариат для пожилых граждан
- продленные сроки проверки сделок
Такие изменения вызваны стремлением создать более безопасные условия для сделок на рынке недвижимости, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Что включается в новый законопроект?
Несмотря на то, что окончательный текст законопроекта еще не опубликован, основные его положения уже известны. Вот ключевые моменты, которые могут вступить в силу в ближайшее время:
- Запрет наличных расчетов: Предлагается ввести полный запрет на наличные расчеты при сделках с недвижимостью выше 1 миллиона рублей, что затрагивает почти все объекты, кроме, разве что, самых недорогих.
- Продление срока регистрации сделок: Срок государственной регистрации сделок в Росреестре может увеличиться до 20 дней, если появятся подозрения в недобросовестности сделки.
- Обязательный нотариат для продавцов старше 65 лет: Непременное нотариальное заверение будет требоваться для сделок с недвижимостью, если продавец достиг пенсионного возраста, что станет дополнительной защитой от мошенничества.
Поддержка Генпрокуратуры и новые требования к риелторам
Генпрокуратура подчеркивает необходимость нового законодательства в связи с ростом случаев мошенничества. За последний год количество подобных преступлений возросло, и ущерб гражданам достиг значительных сумм. Предполагается, что нововведения помогут:
- обеспечить прозрачность расчетов через безналичные методы;
- ввести нотариальное удостоверение сделок как защиту от незаконных действий;
- создать компенсационный фонд, из которого пострадавшие смогут получать возмещение.
Однако важно помнить о потенциальных недостатках новшества: увеличение расходов на нотариальные услуги, сложности и длительность процесса могут негативно сказаться на добросовестных участниках рынка. Кроме того, отсутствие четких критериев для определения «сомнительных сделок» может привести к бюрократическим проволочкам, что затруднит процесс регистрации.
