С первого сентября 2025 года вступает в силу закон №353-ФЗ, который кардинально меняет условия жизни в садоводческих товариществах (СНТ). Дача вновь возвращается к своему изначальному предназначению – месту отдыха и комфорта, а не площадке для ведения бизнеса, пишет Дзен-канал "SM Юрист".
Что нельзя делать на даче
В соответствии с новым законом, садоводы должны навсегда забыть о коммерческой деятельности на своих участках. Вот ключевые ограничения:
- Запрет на открытие коммерческих объектов: больше нельзя открывать магазины, кафе или даже хостелы. Мечты о мини-маркете или уютном кафе в СНТ теперь остаются в прошлом.
- Исключение производственных мастерских: никакого столярного дела, швейных комнат или парикмахерских. Даже небольшой бизнес на базе дачи исключён из возможностей для дачников.
- Запрет на крупный бизнес: также запрещены промышленные пасеки, большие птичники и тепличные комплексы.
- Нельзя хранить товары на продажу: дачный участок не может быть использован в качестве мини-склада.
Что разрешено делать на даче
Несмотря на заповеди, есть возможности для уютной жизни на даче:
- Строительство: живите полной жизнью, возводите дома, бани или гаражи – но соблюдайте строительные нормы.
- Выращивание урожая: разнообразьте свой рацион, сажая огурцы, помидоры и цветы. Все это также никто не тронет.
- Небольшое хозяйство: заботьтесь о нескольких курочках или одной козе – это допустимо.
- Пчеловодство: возможно, но только с одобрения правления СНТ.
- Продажа излишков: разрешена, но с нюансами: участок не должен превышать 50 соток, а наемных работников использовать нельзя.
Штрафы за нарушения
Для тех, кто попытается обойти закон, предусмотрены ощутимые штрафы. Размер санкций зависит от кадастровой стоимости земли и статуса нарушителя:
- Физические лица: от 0,5% до 1% от кадастровой стоимости (минимум 10 000 рублей).
- Должностные лица: от 1% до 1,5% (начиная с 25 000 рублей).
- Юридические лица: от 1,5% до 2% (начиная от 100 000 рублей).
Если кадастровая стоимость не определена, размер штрафов фиксируется: физические лица вынуждены будут заплатить от 10 до 25 тыс. рублей, должностные лица – от 25 до 50 тыс. рублей, юридические – от 100 до 200 тыс. рублей.
Таким образом, попытка организовать на даче бизнес может обернуться для нарушителей значительными финансовыми потерями. Новый закон ориентирован на сохранение спокойной обстановки в дачных поселках, превращая их вновь в оазисы уюта и тишины.
