Раздел имущества, включая квартиры, приобретенные с использованием военной ипотеки, становится одной из самых сложных задач для супругов, находящихся на грани развода. С каждым годом число военнослужащих, вовлеченных в накопительно-ипотечную систему, продолжает расти, и споры вокруг дележа жилья становятся все более актуальными. Несмотря на обновления в законодательстве и судебной практике, вопросы о том, как именно происходит раздел, остаются животрепещущими.
Основные аспекты раздела
Ключевой вопрос, который встает перед супругами, заключается в том, делится ли квартира, приобретенная по программе военной ипотеки. В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое во время брака, считается совместным. Однако в случае военной ипотеки положение обстоит несколько иначе, так как квартира в большинстве случаев финансируется целевыми государственными средствами.
Некоторые люди ошибочно полагают, что квартира, купленная на средства военной ипотеки, является личной собственностью военнослужащего, но это не так. Верховный Суд РФ в своих решениях подчеркивает, что такое жилье относится к совместной собственности супругов. Если квартира была куплена во время брака, она подлежит разделу, если иное не прописано в брачном контракте.
Когда происходит раздел квартиры?
Раздел квартиры по военной ипотеке возможен в нескольких ситуациях:
- Совместные вложения: если супруги совместно вносили деньги на первоначальный взнос или для погашения ипотеки.
- Период приобретения: если квартира была куплена во время брака, она признана совместным имуществом, даже если лишь один из супругов является заемщиком.
- Использование материнского капитала: если кредит был частично погашен средствами маткапитала, это также может влиять на доли после развода.
Важно отметить, что до полного погашения кредита невозможно произвести физический раздел жилья; суд может лишь определить доли и взыскать компенсацию с одной из сторон.
Способы раздела имущества
Раздел квартиры может быть осуществлён двумя основной способами: добровольным и судебным. Добровольный раздел подразумевает соглашение между сторонами и может быть оформлен нотариально. Это самый быстрый и менее затратный метод. Часто он включает в себя:
- Продажу квартиры и последующий раздел полученных средств.
- Передачу квартиры в собственность одного из супругов с выплатой компенсации другому.
Если же согласие между сторонами достичь не удается, вопрос должен решаться в суде. В этом случае суд примет во внимание множество факторов: время приобретения квартиры, источники финансирования и интересы детей, если таковые имеются. Судебная практика в этой сфере имеет множество нюансов, и каждая ситуация может быть уникальной.
