Представьте себе ситуацию: вы спокойно ведете хозяйство на своем земельном участке, когда вдруг получаете уведомление от Росреестра. В вашем районе начинаются комплексные кадастровые работы (ККР), и ваш участок попадает в их зону действия. Природное беспокойство: "Зачем это нужно? Что ждать дальше? Не отнимут ли у меня землю?" Успокойтесь, это не связано с рейдерством, а представляет собой масштабный проект по инвентаризации земель. В этой статье кратко объясняется, что такое ККР, почему они важны и как максимально защитить свои права в 2026 году.
Что такое ККР и каковы их цели?
ККР — это не просто проверка вашего конкретного участка. Это масштабное мероприятие, охватывающее сразу несколько участков, район или даже садовое товарищество. Их основной задачей является упорядочение данных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Проблема в том, что на протяжении многих лет земельные участки оформлялись по устаревшим правилам, что привело к образованию ошибок в реестре, таких как:
- Пересекающиеся границы участков.
- Неопределенные зоны между участками.
- Различие между фактическими границами и данными в документах.
- Отсутствие записей о законных правах на старые участки.
Цель ККР – исправить все эти недочеты и создать единый, достоверный цифровой реестр. Инициирует работы местная власть.
Действия собственника: основные шаги
Получив уведомление, важно не терять время и действовать активно. Вот основные этапы, которые помогут защитить ваши права:
1. Проверка уведомления
Уведомления могут поступать:
Важно! Не стоит доверять уведомлениям, которые приходят через мессенджеры или социальные сети.
2. Работа с кадастровым инженером
Кадастровый инженер выполняет ключевую роль. Он должен провести полевые измерения, и ваша задача - предоставить ему доступ и все необходимые документы, включая старые правоустанавливающие акты.
3. Согласование границ
После измерений кадастровый инженер создаст проект, отображающий текущие границы участка. Здесь важно внимательно изучить документ и проверить, соответствуют ли указанные границы действительности. В случае несогласия, не подписывайте его и подавайте возражения в согласительную комиссию.
Ответы на популярные вопросы
- Могут ли изъять часть участка без согласия? Нет, законодательство защищает ваши права.
- Что если нет документов на землю? ККР и созданы для того, чтобы легализовать вашу собственность.
- Кто оплачивает работы? Эти расходы несет бюджет, собственник не платит.
ККР в 2026 году — не угроза, а шанс узаконить свои земли. Активное участие будет залогом успешной защиты своих прав.
