Ситуация, когда долгожданный момент продажи дачи или передачи участка детям оборачивается неприятностью, знакома многим. Вложив время и деньги в свою зеленую мечту, многие владельцы недвижимости сталкиваются с тем, что без четко обозначенных границ продать или подарить свою землю нельзя. Эта проблема затрагивает сотни тысяч россиян после вступления в силу нового законодательства, в соответствии с которым межевание стало необходимостью, а не рекомендацией.
Как же быстро и, что важно, без финансовых затрат получить карту вашего СНТ, которая поможет оформить участок? Разберемся, как можно добиться этого, не выходя из дома.
Сложная реальность: история семьи Ивановых
История семьи Ивановых из Подмосковья ярко иллюстрирует данную проблему. С 1995 года они обладали дачным участком в СНТ «Рассвет». Однако, когда в 2023 году стало время реализовать участок, нотариус отказался оформить сделку, так как в ЕГРН указано, что границы земли не установлены. Это остановило покупателя, из-за чего семья столкнулась с необходимостью заняться межеванием.
Корень проблемы заключается в том, что после 2018 года, начиная с принятия Федерального закона № 218-ФЗ, продажи участков без установленной границы практически невозможны. Теперь любое упоминание о «неустановленных границах» становится серьезным препятствием для сделок как для владельцев, так и для банков.
Как получить карту СНТ бесплатно
Итак, что делать дальше? Чтобы получить карту, есть два простых способа, которые не потребуют оплаты госпошлины:
- Обратиться в Кадастровую палату Росреестра в вашем регионе с письменным заявлением на получение копии карты (плана) объекта землеустройства.
- Использовать портал «Госуслуги» для быстрого и современного решения.
Пошаговая инструкция для "Госуслуг":
Что делать, если карты нет?
Получив карту СНТ, важно знать, что делать в случае, если в фонде она не обнаружена:
- Запросить дополнительные архивные документы у председателя СНТ.
- Инициировать общее собрание для проведения межевания всей территории.
- Обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания на основании фактических границ.
Таким образом, последовательные шаги приведут к успешному оформлению вашего участка, открывая возможности для юридических сделок и спокойного землевладения, сообщает канал.
