В современном мире финансовая реальность часто сбивает с толку. Это связано с тем, что поддержка государства для семей с детьми может обернуться серьезной преградой для получения ипотечного кредита. Ситуация такова: людей, которые получают пособия, рассматривают как финансово нестабильных заёмщиков. Как же такая помощь становится ярлыком? Давайте разберемся, пишет канал "Угрюмый лимон о финансах".
Система оценки заемщиков и пособия
Когда потенциальный заёмщик обращается в банк, учреждение не ограничивается просто анализом зарплаты. Оно формирует целый финансовый профиль, который включает в себя стабильность и регулярность доходов, а также их источники. Пособия, к сожалению, считаются "условными". Банк выделяет два типа доходов:
- Достоверные: это зарплата по трудовому договору, доход от бизнеса, полученные дивиденды или доход от аренды. Они зависят от квалификации заёмщика и способности зарабатывать.
- Условные (или социальные): сюда входят все государственные выплаты, такие как детские пособия и субсидии. Эти деньги зависят от социального статуса и государственной политики, что делает их менее надежными с точки зрения финансовых учреждений.
Новая иерархия заемщиков
Финансовые организации начинают формировать неофициальные классы заёмщиков:
- Класс «А»: люди с чистыми доходами, лишенные зависимостей от пособий. Им предоставляют максимальные условия.
- Класс «B»: это заёмщики, чей доход частично состоит из пособий. Банки могут уменьшать сумму доступного кредита, учитывая, что такая помощь является временной.
- Класс «C»: так называемые профессиональные получатели - лица, которые полностью зависят от социальных выплат. В их случае шансы на одобрение кредита крайне малы.
Таким образом, помощь от государства, созданная для того, чтобы поддерживать семьи, становится ярлыком, который создает сложности в получении ипотеки. Желая обеспечить своим детям лучшее, многие оказываются в ситуации, когда для этого необходимо отказаться от поддержки, чтобы стать привлекательнее для банков.
