Представьте ситуацию: вы наслаждаетесь спокойным вечерним временем, и вдруг раздается звонок в дверь. На пороге стоит представитель управляющей компании с просьбой проверить счетчики. Как же правильно поступить: впустить или отказаться? Важно понимать свои права и знать, как контролировать такие визиты, чтобы защитить собственное пространство, пишет Дзен-канал "Юридический навигатор: от прав к решениям".
Законодательство и права собственников
Регламенты проверки приборов учета - это не просто формальности. Основываются они на Правилах предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Согласно этим правилам, собственники обязаны предоставлять доступ к приборным системам учета. Однако, важно отметить, что управляющие компании обязаны соблюдать все условия, которые, как показывает практика, не всегда выполняются.
Что касается периодичности проверок, то она должна составлять не чаще одного раза в три месяца. Это означает, что если к вам пришли проверки через месяц после предыдущей проверки, то у вас есть законное основание не допустить их в квартиру.
Уведомление о проверках: что нужно знать?
Один из ключевых моментов - правильное уведомление. Управляющие компании обязаны предупреждать о предстоящих проверках за 14 дней до визита, используя любой способ, позволяющий подтвердить факт уведомления. Это может быть письменное уведомление, смс, звонок или электронное письмо.
Важно, чтобы уведомление было отправлено в сроки, иначе вы не обязаны открывать дверь работникам компании. В случае, если назначенная дата проверки вам неудобна, вы можете перенести её, лишь уведомив организацию за 2 дня.
Когда можно отказать в доступе?
Существуют законные основания для отказа допустить проверяющих. Можно не пускать их в следующих случаях:
- Если они приходят чаще, чем раз в три месяца;
- Если уведомление было получено менее чем за 14 дней;
- Если организация не предложила альтернативные даты;
- Если проверяющий не может удостоверить свои полномочия;
- Если проверка назначена вне согласованного времени.
В случае, если проверяющие приходят без предварительного уведомления, стоит действовать осторожно. Необходимо настояще попросить предъявить их документы и сказать, что для проверки должны быть соблюдены все условия.
