С недавними изменениями в законодательстве, собственники земельных участков должны быть настороже. Теперь у государства есть больше оснований для принудительного изъятия земли, даже если владельцы не совершают никаких уголовных преступлений. Понимание новых норм — залог сохранения не только прав, но и собственности, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Когда земельный участок может быть изъят?
По новым правилам, право государства на изъятие земли увеличивается, если собственник не использует свой земельный участок в соответствии с его целевым назначением в течение трех лет и более. Важно отметить, что это касается участков, предназначенных как для индивидуального жилищного строительства, так и для сельского хозяйства. Согласно Гражданскому кодексу РФ, это процесс может стать реальностью что для несознательных владельцев.
Признаки неиспользования земельного участка
Теперь у властей есть четкие признаки, по которым можно определить, что участок не используется должным образом. Эти признаки укладываются в следующие критерии:
- Загрязнение и захламление большей части территории отходами в течение года.
- Отсутствие зарегистрированного жилого дома на участке, предназначенном для строительства, больше семи лет.
- Плохое состояние существующего здания: разрушенные стены, крыша и отсутствие ремонта более года.
- Зарастание сорняками и деревьями: если более половины площади участков газона или огорода покрыто растительностью высотой свыше одного метра.
Как избежать изъятия?
Чтобы избежать негативных последствий, важно вовремя использовать свои земельные участки. Например, если участок под ИЖС не будет застроен в течение 7-10 лет (в зависимости от условий освоения), это может стать основанием для изъятия. Также рекомендуется обдумать объединение смежных участков, чтобы избежать претензий со стороны проверяющих органов. В случае изъятия, участок будет продан на торгах, а средства, полученные от продажи, вернутся к собственнику за вычетом расходов.
Необходимо помнить, что изъятие — это крайняя мера, реализуемая как ответ на игнорирование предупреждений и штрафов. Каждый владелец должен внимательно следить за состоянием своей собственности и быть в курсе последних законов, чтобы избежать неприятных последствий.
