Недавно одна женщина из Краснодарского края столкнулась с настоящей неожиданностью, решив приобрести квартиру, о которой мечтала долгое время. На первый взгляд, все выглядело идеально: жилплощадь находилась в собственности у законного владельца, и в ней не числилось никаких ограничений. Продавец даже предоставил документы, подтверждающие, что предыдущие жильцы были выписаны. Однако вскоре после завершения сделки судьба приготовила ей неприятный сюрприз, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Неожиданные соседи
Наступило утро, и женщина решила навести порядок в своей новой покупке. Открыв дверь, она была шокирована: в коридоре лежали вещи незнакомых людей, а в комнатах уже разместились две женщины – пожилая дама и её взрослая дочь. Как выяснилось, эти визитеры были дальними родственниками продавца. Долгие годы назад квартира была передана продавцу в дар с условием, что эти женщины будут иметь право на бесплатное проживание.
Судебная тяжба
С полученной копией договора женщины отказались покидать квартиру, и полиция не могла ничем помочь, посоветовав решать вопрос в судебном порядке. В результате, новоиспеченная владелица была вынуждена подать иск о выселении.
Разбирательство в суде
Во время судебного разбирательства все оказалось еще более запутанным. Женщина утверждала, что продавец скрыла информацию о праве проживания родственниц и ввела ее в заблуждение. В ответ те ссылались на пункт договора, который защищал их право на жилье даже при смене владельца. Суд обнаружил, что продавец действительно знал о наличии обременения, но признал, что ответственность за произошедшее лежит на покупательнице за непринятие необходимых мер предосторожности. Иск был отклонен, и две женщины остались жить в квартире, принадлежащей новому владельцу. Попытки обжаловать это решение в апелляционных и кассационных инстанциях успеха не принесли.
