19 июня 2025 года правительство России приняло Постановление № 925, продлевающее мораторий на финансовые санкции, которые касаются долговых обязательств по договорам долевого участия в строительстве (ДДУ). Этот шаг стал знаковым для участников рынка, поскольку государство решило сохранить меру, способствующую снижению риска для дольщиков и застройщиков, сообщает Дзен-канал "Адвокат Олег Сухов".
Как работает продление моратория?
Текущий мораторий был введен Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 г. № 326 и изначально действовал до 31 декабря 2024 года. Однако, в свете сложной экономической ситуации и масштабных изменений на строительном рынке, срок действия моратория был продлен до 31 декабря 2025 года. Основные положения моратория включают:
- Приостановка взыскания неустойки: Застройщики не будут несут ответственности в виде пеней за просрочку передачи объектов долевого строительства до конца 2025 года.
- Запрет на начисление убытков: К дольщикам не могут быть применены финансовые санкции за убытки, кроме фактических расходов на устранение недостатков объектов.
К каким последствиям привело продление моратория?
Это решение стало важным шагом для поддержки строительной отрасли, которая столкнулась с серьезными трудностями. Продление моратория также коснулось:
- Штрафов за неудовлетворение требований: Застройщики не будут наказаны судом за неисполнение обязательств в добровольном порядке, если этот срок истек в период действия моратория.
- Процентов по займам: Мораторий также включает временное прекращение начисления процентов на уже выданные заемные средства.
С учетом этих мер правительство демонстрирует стремление защитить граждан и стимулировать развитие строительной отрасли, что в свою очередь может привести к увеличению объемов строительства и созданию новых жилых объектов в сложные времена.
