В Санкт-Петербурге сейчас активно обсуждают возможное расширение списка объектов, подлежащих приватизации. Власти стремятся увеличить бюджетные поступления, что может значительно повлиять на инвестиционный климат города.
Необходимость в приватизации
По информации, в 2026 году местная администрация планирует значительно пополнить перечень продаваемых активов. Основная мотивация – обеспечить финансирование для реализации приоритетных социальных и инвестиционных проектов. В настоящий момент в официальном списке лишь три объекта, но ситуация, похоже, скоро изменится, пишет Дзен-канал "PETERBURG2".
Среди первых активов, которые могут быть выставлены на продажу, находятся дача в Ломоносове и два нежилых здания в Красном Селе. Их препродажа может принести около 9,5 миллионов рублей, однако этой суммы явно катастрофически недостаточно для решения широкого спектра городских задач. В связи с этим рассматривается возможность выхода на рынок уже в 2025 году.
Потенциальные лоты и интерес инвесторов
Предполагается, что в ближайшие месяцы на аукцион могут выйти здания, расположенные в центральных районах города. Интерес к таким объектам сохраняется даже при высоких кредитных ставках. Недавние аукционы продемонстрировали, что стартовые цены на лоты могут возрасти в разы. Например, продажа трех исторических зданий в июне принесла городской казне 10 миллионов рублей, а за девять месяцев 2025 года было реализовано 205 лотов на сумму свыше 1,15 миллиарда рублей.
К числу возможных кандидатов на продажу относятся здания, освободившиеся после переезда городских комитетов в новый административный комплекс. Сначала думали, что средства от их продажи помогут оплатить новые офисы, но процесс все еще затягивается. Власти утверждают, что решение о продаже будет приниматься после определения состояния объектов.
Чем интересует рынок недвижимости?
Сейчас на рынке наблюдается высокий интерес к объектам под гостиницы, офисы и другие коммерческие проекты. Тем не менее, необходимо учитывать, что работа с памятниками архитектуры требует серьезных инвестиций и соблюдения строгих норм, что не всегда устраивает инвесторов. Однако интерес к городской недвижимости остается устойчивым.
По итогам первых трех кварталов 2025 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга и области достиг 35 миллиардов рублей, что говорит о растущей привлекательности региона для вложений. Эксперты отмечают, что наибольшим спросом пользуются участки под жилую застройку и здания, находящиеся в районе с высоким пешеходным потоком.
