Договор пожизненного содержания с иждивением стал популярным способом передачи квартиры в собственность, при этом оставляя возможность пожилому человеку продолжать в ней жить. Однако, этот шаг несет в себе ряд рисков, о которых важно знать заранее, сообщает Дзен-канал "Юридические тонкости".
Преимущества договора
Основное преимущество данного соглашения — возможность передачи квартиры непосредственно тем, кому вы хотите, минуя правила наследования. Это может быть особенно актуально, когда есть боязнь, что квартира уйдет к обязательным наследникам. Кроме того, пожилой человек получает гарантии постоянного проживания и ухода.
Основные риски
Хотя схема кажется привлекательной, существуют определенные риски, которые могут повлиять на обе стороны:
- Неисполнение условий договора: Ухаживающий может проигнорировать свои обязательства или неожиданно уйти. В таком случае бывшему собственнику придется обращаться в суд, чтобы вернуть свои права на квартиру, поскольку договор должен быть нотариально заверен.
- Новые жильцы: Закон разрешает новому собственнику вселять других людей в квартиру, что может нарушить комфорт проживания пожилого человека. Рекомендуется заранее прописать в соглашении запрет на это действие.
Таким образом, если обеспечить тщательное оформление договора, можно значительно минимизировать возможные проблемы и риски. Важно помнить, что для защиты интересов обеих сторон необходимо четко прописывать все условия соглашения и следить за их исполнением. Профессиональные юристы могут помочь определить важные детали контракта и избежать нежелательных последствий.
