Ситуация, когда за долгие годы не поступали квитанции на коммунальные услуги, может привести к неприятным последствиям. Многие жители, радующиеся экономии, могут столкнуться с неожиданными требованиями об оплате значительных сумм. Как защитить свои права и избежать долгов перед управляющей компанией?
Обязанности платить: закон на вашей стороне
Согласно Гражданскому кодексу РФ, даже отсутствие квитанций не освобождает владельцев жилья от обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги. Чёткие нормы Жилищного кодекса делают акцент на том, что плата должна вноситься с момента возникновения права собственности на помещение, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Причин, по которым счета не приходят, может быть множество: сбой в системе, ошибки в базе данных управляющей компании или смена регионального оператора. Однако все это не освобождает владельца от обязанности отслеживать свои обязательства и оплачивать коммунальные услуги. Судебная практика также склоняется к тому, что получение квитанций — это ответственность собственника.
Срок исковой давности: ваш защитник
Не все так безнадежно! Срок исковой давности, установленный в три года, представляет собой возможность для защиты прав граждан. При возникновении спора с управляющей компанией homeowners могут заявить о применении этого срока, что автоматически исключает возможность взыскания долгов, образовавшихся более трех лет назад.
Важно знать, что срок исковой давности отсчитывается отдельно для каждого месяца. Это значит, если вам выставили счета за период с января 2018 по декабрь 2024, а в суд обратились в сентябре 2025, взыскать деньги удастся только за последние три года — с сентября 2022. Такой подход дает надежду избежать значительной части задолженности.
Ваши действия при получении счета
Если вам пришел неожиданный счет на большую сумму, не спешите паниковать и платить сразу. Следуйте этим шагам:
Кроме того, если дело дойдет до суда, важно самостоятельно заявить о применении срока исковой давности, чтобы защитить свои интересы и не допустить взыскания лишних средств.
