Вопрос оплаты коммунальных услуг за неиспользуемую жилплощадь волнует многих владельцев недвижимости. Особенно актуально это для тех, кто не живет в своей квартире или доме продолжительное время. Не так давно данный вопрос рассмотрел судебный орган, изначально ставший ареной спора между пенсионеркой и коммунальными службами.
Судебная история пенсионерки
Пенсионерка Ирина, проживающая в Москве, оказалась в ситуации, которая многим может показаться знакомой. На протяжении восьми лет она не посещала свою квартиру и даже не была прописана по этому адресу. Тем не менее, согласно документам, собственником все еще оставалась она, и долги по коммунальным платежам начали накапливаться.
Как правило, долг за ЖКУ списывают, если прошел трехлетний срок давности, что пенсионерка и решила использовать как основание для обращения в суд. Она подчеркивала, что ее финансовое положение не позволяет оплачивать растущие счета, а также выражала недовольство по поводу качества предоставляемых услуг. Однако суд встал на сторону коммунальщиков и отклонил иск пенсионерки.
Закон и перерасчет: что нужно знать
Юристы отметили, что, хотя долг аннулировать не получится, существуют возможности для перерасчета. Право на перерасчет возникает у владельцев квартир, которые отсутствуют более пяти дней. Это значит, что с учетом простоя Ирина может рассчитывать на снижение суммы к оплате, хотя и не на все услуги. Например, плата за отопление, вода и газ, остаются в силе, так как их потребление не зависит от того, живет ли человек в квартире.
Кроме того, пенсионерке напомнили о необходимости оплачивать содержание общедомового имущества. Эта статья расходов обязательна и не зависит от факта проживания собственника в квартире.
Как добиться перерасчета?
Член Ассоциации юристов России Ольга Турунина советует собственникам, планирующим длительное отсутствие в своих квартирах, уведомлять управляющие компании о своей ситуации. Заявка на перерасчет может быть подана через МФЦ после возвращения на место; на это отводится тридцать дней. Важно приложить документы, подтверждающие время отсутствия.
Перерасчет касается платы за водоснабжение, газ и за воду, а сама процедура занимает около пяти рабочих дней для оформления. Кроме того, для владельцев, точно знающих время своего отсутствия, предусмотрены авансовые платежи, что также может оказаться крайне удобно.
