С 2025 года в России вступили в силу значимые изменения в правилах регистрации граждан по месту жительства, которые могут серьезно повлиять на арендаторов и владельцев жилья. Теперь детям несовершеннолетнего возраста можно прописываться в квартирах, которые арендуют их родители, без необходимости получения согласия собственников, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Что изменилось?
Ранее, чтобы внести в регистрационные документы детей старше 14 лет, требовалось одобрение владельца жилья. Теперь же, согласно новым правилам, такая необходимость отпала. Это означает, что если квартира сдана в аренду, их несовершеннолетние дети могут теперь быть зарегистрированы по месту жительства родителей, даже если об этом не знает собственник. Важно отметить, что отменить такую регистрацию можно лишь через суд.
Права владельцев и арендаторов
- Выселение детей из квартиры до истечения срока аренды собственник не сможет осуществить. Для этого потребуется наличие весомых оснований, таких как длительная неуплата аренды или порча имущества. В противном случае, для принудительного выселения может потребоваться судебное разбирательство.
- Кроме того, арендаторы обязаны оформлять временную регистрацию. Проживание без регистрации на срок более 90 дней может привести к наложению штрафов как на владельца жилья, так и на квартирантов, что довольно неприятно.
Риски для собственников
Несмотря на стремление некоторых владельцев избежать риска появления зарегистрированных детей, сдавая квартиру «в серую», такая практика несет за собой множество последствий. В случае жалобы от соседей или арендаторов налоговые органы могут наложить серьезные штрафы и выступить с доначислениями налогов, что влечет за собой финансовые потери.
Таким образом, новые правила регистрации могут значительно облегчить жизнь семьям с детьми, однако арендаторы и собственники должны быть внимательны к новым обязательствам и рискам, связанных с арендными отношениями.
