Шесть квартир вместо одной: переплата по рыночной ипотеке бьёт рекорды
Средний размер ипотечного кредита в России достиг рекордных 4,5 млн рублей, а срок выплат растянулся почти на 26 лет. По данным ЦБ, переплата по рыночной ипотеке при ставке 22,4% уже превышает 21 млн рублей — фактически заемщик отдаёт банку почти шесть квартир вместо одной.
Главная причина роста долговой нагрузки — подорожание жилья, особенно новостроек. В среднем квадратный метр стоит 170–185 тыс. рублей, а в Москве «однушка» давно перевалила за 10 млн.
Несмотря на неподъёмные проценты, россияне продолжают брать кредиты. Многие рассчитывают позже рефинансировать ипотеку под более низкую ставку. Сейчас около 20% сделок приходится на рыночные условия без льгот, пишут Известия.
Эксперты считают: по-настоящему доступной ипотека станет только при ставке около 10–12%, но таких значений можно ждать лишь во второй половине 2026 года. Пока же рынок живёт за счёт оптимизма покупателей и надежды на дальнейший рост цен на недвижимость.
