Важное изменение в системе ЖКХ: С 1 сентября 2026 года вступил в силу Федеральный закон, упраздняющий муниципальный жилищный контроль. Его полномочия полностью переданы на региональный уровень — государственным жилищным инспекциям (ГЖИ).
Что это значит на практике?
Раньше жители могли жаловаться на плохую работу управляющей компании или состояние дома не только в ГЖИ, но и в администрацию своего города или района. У муниципалитетов были свои инспекторы, которые проверяли жилфонд. Теперь этой функции у местных властей больше нет.
Куда теперь обращаться жильцу?
Если протекает крыша, завышены квитанции, УК игнорирует заявки или отказывается раскрывать информацию:
Жалобу подаем только в Государственную жилищную инспекцию вашего региона через систему ГИС ЖКХ или портал Госуслуг.
Органы местного самоуправления могут лишь помочь вам составить обращение, зафиксировать факт ненадлежащего содержания общего имущества актом комиссионного обследования, но сами провести проверку и выдать предписание управляющей компании они не вправе.
Муниципалитет сохраняет право созывать общее собрание собственников при грубых нарушениях со стороны УК, но юридическую претензию все равно придется подкреплять результатами проверки ГЖИ.
Для собственника процедура стала проще: есть один понятный адресат, единый регламент проверок и прозрачный статус рассмотрения обращения. Контроль стал более централизованным.
Главное правило остается прежним: фиксируйте нарушения актами и фотографиями перед обращением к государственному инспектору.
* Изменения внесены Федеральным законом от 20.02.2026 № 23-ФЗ.
