Как стать владельцем арендованного земельного участка

Изменения в правилах оформления земельных участков делают эту тему особенно актуальной в 2023 году. Как же арендовать землю и превратиться в ее законного владельца? Вопрос, интересующий многих арендаторов, и на который стоит получить четкий ответ.

Зачем необходимо право собственности?

Обладая правом собственности на землю, открываются широкие возможности: можно продавать, дарить, обменивать, передавать по наследству или сдавать в аренду. Поэтому стремление арендаторов стать полноценными владельцами вполне объяснимо.

Как это сделать?

Процесс передачи арендованного участка в частную собственность регулируется законом 178-ФЗ О приватизации государственного и муниципального имущества от 21 декабря 2001 года с поправками, внесенными в 2017 году. Если участок арендован у частного лица, то его можно выкупить, а после этого обратиться за оформлением права собственности.

Требования для оформления в собственность

• ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство): Необходимо построить жилой дом высотой до трех этажей, предназначенный для круглогодичного проживания. После получения права собственности на здание, необходимо подать заявление на выкуп земли в местные органы власти.
• ЛПХ (Личное подсобное хозяйство): Условия зависят от расположения участка. При нахождении в границах населенного пункта разрешается строить частный капитальный дом, а за его пределами проводить только сельскохозяйственную деятельность. Трехлетнее использование по прямому назначению дает возможность оформить землю в собственность.

Другие виды участков

Для дачных и садовых участков также существует возможность оформления в свою собственность, если на них имеются какие-либо строения, такие как дачный дом или вспомогательные постройки. Важно помнить, что строительство жилых домов на огородных землях запрещено, допускаются только хозяйственные сооружения для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

Для сельскохозяйственных участков условием передачи в собственность становится трехлетнее использование земли по назначению, а строительства в этом случае не требуется. Однако необходимо использовать всю область участка для сельскохозяйственных нужд.

Соблюдение всех условий и правил ключ к успешному оформлению земельного участка в собственность. Разобравшись в требованиях, арендаторы могут значительно облегчить процесс получения прав на собственную землю.