Изменения в законах о недвижимости с февраля 2026 года: что стоит знать

Внимание всем, кто интересуется рынком недвижимости и финансовыми возможностями! С 1 февраля 2026 года вступают в силу значительные изменения в популярных госпрограммах, таких как Семейная ипотека и выплаты материнского капитала. Если планируется покупка жилья с помощью государственной поддержки, необходимо ознакомиться с новыми правилами.

Семейная ипотека: теперь лишь один шанс

Одним из самых кардинальных изменений станет то, что Семейная ипотека будет доступна только один раз для каждой семьи.

Ранее семьи, в которых с 2018 года родился первый или последующий ребенок, могли получить льготный ипотечный кредит неограниченное количество раз. С февраля 2026 года право на участие в программе будет единовременным. Таким образом:

• Для новых участников: прежде чем выбирать квартиру, стоит тщательно оценить все за и против, так как повторного шанса не будет.
• Для текущих участников: если планируется подача заявки после рождения следующего ребенка, это нужно сделать до конца января 2026 года.

Эти изменения связаны с растущей популярностью программы, что создало дополнительную нагрузку на бюджет.

Материнский капитал: повышенные суммы для новых семей

Вместе с нововведениями в ипотеке меняются и правила выплаты материнского капитала. Новый акцент будет на помощь тем, кто ещё не получал выплату при рождении первого ребенка.

С 1 февраля 2026 года, если первый ребенок был рожден до запуска программы, при рождении второго можно рассчитывать на сумму до 963 тысяч рублей. Однако важно помнить, что это касается только тех семей, которые не получали маткапитал на первого ребенка.

Родители, получившие капитал на старшего, сохранят право на стандартные выплаты, устанавливаемые на 2026 год.

Региональные ограничения и автоматизация выплат

Обсуждаются также возможные ограничения по региону для выдачи льготной ипотеки, что может помочь уравновесить спрос на рынке. Например, семье с пропиской в Тульской области, вероятно, будет позволено пользоваться ипотекой только для покупки жилья в регионе, где они зарегистрированы.

Хорошая новость для всех участников программ: начиная с февраля 2026 года индексация материальной поддержки станет полностью автоматической. Это значит, что обращаться в специальные органы не потребуется, изменения сумм будут отражены на портале Госуслуги.

План действий до 1 февраля 2026 года