Цифровой замок на вашу недвижимость: как защитить себя от мошенников

4 февраля 2026, 13:37

Возможно, кажется, что сценарии, когда имущество попадает в руки мошенников, существуют только в фильмах. Но реальность на российском рынке недвижимости может быть куда более драматичной. Теперь у собственников есть эффективный способ защитить свои права специальная отметка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), которая блокирует сделки в случае, если ими пытается управлять представитель без участия самого владельца. Рассмотрим, как установить такой цифровой замок и почему это так важно.

Зачем это нужно: защита от мошенничества и безопасность семьи

2025 год не пощадил никого, и мошенники продолжают действовать по устаревшим схемам. Необходимость установить отметку о запрете сделок без личного участия владельца связана с несколькими ключевыми аспектами:

Защита от подделок. Даже если у злоумышленников есть поддельная доверенность, регистратор Росреестра обязан отклонить сделку с такой отметкой.

Предотвращение использования неотозванных доверенностей. Старые доверенности, о которых вы могли забыть, больше не смогут стать причиной манипуляций.

Контроль при совместной собственности. Если у вас есть доля в квартире, вы защитите именно её от неправомерных действий со стороны других собственников.

Безопасность на время отсутствия. Эта отметка поможет вам оставаться спокойным во время долгих поездок или в период болезни.

Кому стоит про это задуматься

Владельцам недвижимости в больших городах с высокими рисками мошенничества.
Пожилым людям, который могут стать жертвами обмана.
Тем, кто находится в процессе развода.
Людям, часто уезжающим в командировки или живущим за границей.
Всем, кто хочет быть уверенным в безопасности своего жилья.

Как установить запрет: два простых способа

Установка отметки оказывается простой и недорогой процедурой. Вот два основных способа:

Способ 1: Через портал Госуслуги

Авторизация. Зайти в личный кабинет на gosuslugi.ru.

Поиск услуги. Найти раздел Недвижимость для установки запрета на действия с недвижимостью.

Заполнение заявления. Убедиться в правильности данных и указать необходимую информацию.

Отправка и оплата. Услуга бесплатная, отправить заявление.

Электронная подпись. Подписать с помощью приложения Госключ.

Получение результата. Уведомление о внесении отметки придет в личный кабинет.

Способ 2: Личное обращение в офис МФЦ

Подготовка документов. Паспорт, правоустанавливающий документ и заявление.

Визит в МФЦ. Запись на прием или живой очередь.

Подача заявления. Передача документов специалисту.

Получение результата. Уведомление о готовности будет отправлено по SMS.

Как проверить, установлен ли запрет?

После внесения отметки стоит убедиться в правильности ее оформления, проверив выписку из ЕГРН на наличие соответствующей записи.

Источник: Мой Юрист Online