Согласно данным Роструда, число жалоб на качество строительства в 2025 году увеличилось на 25% по сравнению с прошлым годом. Из них 70% обращений были признаны обоснованными, и требования дольщиков находили отклик. Проблемы с качеством строительства — вопрос, который волнует многих.
Гарантии на строительные работы: что нового?
Гарантийные обязательства в строительстве регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и федеральным законом «Об участии в долевом строительстве». С 1 января 2025 года в силу вступили поправки, уточняющие условия, связанные с гарантией на отделочные работы, теперь минимальный срок гарантии составляет не менее одного года.
Важные обновления включают установление минимальных сроков гарантии для различных объектов. Так, на строительные объекты в целом гарантия составляет 5 лет, в то время как на инженерное оборудование — 3 года, а отделочные работы сопровождаются годовой гарантией.
Права дольщика: как защитить свои интересы?
При выявлении недостатков дольщики имеют право:
- Требовать безвозмездного устранения недостатков в разумные сроки;
- Заслуживать соразмерное уменьшение стоимости договора;
- Запросить возмещение расходов на устранение недочетов;
- Добиться расторжения договора при наличии серьезных нарушений.
Отметим, что с начала этого года по 31 декабря не применяется неустойка за нарушение сроков устранения недостатков, что дает дольщикам дополнительные возможности.
Правила реагирования на недостатки в строительстве
Обратите внимание на важные этапы, которые помогут защитить ваши интересы. Прежде всего, необходимо составить и направить претензию застройщику. Убедитесь, что все выявленные недостатки зафиксированы, прежде чем подписать акт приемки. Важно также не затягивать с обращением к застройщику — гарантийный срок может быть продлен на время устранения недостатков.
Чтобы успешно отстоять свои права, не забывайте сохранять доказательства в виде фотографий и видео. Обращение к независимым экспертам для оценивания ситуации может стать решающим фактором в защите ваших интересов на судебном разбирательстве.
