Представьте ситуацию: два брата, Иван и Петр, стали наследниками квартиры и гаража от своего отца. Иван, проживающий в другом городе, не заинтересован в гараже, который пришелся по душе Пету, автолюбителю. Возникает вопрос: могут ли они договориться о том, чтобы Петр получил гараж, а Иван — большую часть квартиры?
Ответ прост: да, могут! Однако важно помнить, что в соглашении нельзя указать, что "Иван отказывается от гаража в пользу Петра", так как такие формулировки могут привести к признанию документа недействительным. Почему так происходит? Рассмотрим подробнее, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Главное правило раздела
Согласно ст. 1165 Гражданского кодекса РФ, наследники вправе заключать соглашение о разделе имущества даже до получения свидетельства о наследстве. Это позволяет перераспределять доли по взаимной договоренности, однако важно учитывать одно железное правило:
"Соглашение не имеет права отменять обязательные доли наследников и не может лишить кого-то наследства, поскольку это будет считаться отказом. "*(Письмо ФНП № 9932/06-06 от 26.12.2023)*
Как составить соглашение
Для успешного оформления соглашения о разделе наследства следуйте нескольким простым шагам:
Шаблон соглашения:
Соглашение о разделе наследственного имущества можно составить следующим образом:
СОГЛАШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВАг. Москва «10» августа 2025 г.
Наследники:
Петров Иван Алексеевич (паспорт: ___, доля ?)
Петров Петр Алексеевич (паспорт: ___, доля ?)
Предмет соглашения:
Наследственное имущество: квартира (ул. Ленина, д.1, кв.2), гараж (ГСК «Восток», бокс №3).
Договоренности:
Иван получает ? доли в квартире.
Петру передается ? доли в квартире + гараж.
Петр выплачивает Ивану компенсацию 300 000 руб.
Соблюдая эти правила и осторожно подходя к формулировкам, можно избежать множества проблем и законно распределить наследственное имущество.
