Ситуация, которая может произойти с каждым
Смерть супруга — это не только эмоциональная утрата, но и юридическая головная боль, если речь идёт о совместном жилье. Что же происходит с квартирой, когда один из супругов уходит из жизни? Как не потерять свою долю в недвижимости, если она была записана на имя партнёра, или как защитить свои права, если квартира оформлена на вас? Ответы на эти вопросы помогут избежать нежелательных последствий.
Когда квартира оформлена на вас
Казалось бы, если вы указаны в документах как собственник, ваше жильё защищено. Но реальность несколько иная.
- Ваша доля — это ваша собственность.
- Вторая половина — наследственное имущество покойного, и вам надо будет её оформлять.
Что предпринять:
Пример: Марина, потерявшая мужа, думала, что так как квартира оформлена на неё, то всё в порядке. Однако в реальности половина жилья принадлежала покойному, и без обращения к нотариусу она могла столкнуться с долгими спорами.
Когда квартира принадлежит покойному
Ситуация становится ещё более запутанной, если собственником является ваш уважаемый партнёр. Официально квартира полностью записана на него, но ваша доля по-прежнему ценна — просто её нужно официально выделить.
Что делать:
Пример: Игорь унаследовал квартиру после своей жены и сразу выделил свою половину, не желая делиться жильём с её родственниками.
Важно помнить
- Шесть месяцев — это срок, который никоим образом нельзя игнорировать. Пропустив этот период, вы рискуете потерять свою долю.
- Даже если вы единственный указанный собственник квартиры, не спешите с её продажей или передачей в дар, пока не будет оформлено наследство.
- Если есть дети или другие наследники, их доли будут делиться поровну — это требование закона.
