С 1 марта 2025 года вступает в силу закон, который обязывает владельцев земельных участков активнее заботиться о своих владениях. Минимум — привести участок в порядок, чтобы избежать штрафов и даже возможного изъятия. Данная инициатива была разработана с целью борьбы с заброшенными участками и была подписана президентом в августе 2024 года.
Почему это важно?
Согласно обновлениям в Земельный кодекс, теперь осваивать участок — значит привести его в состояние, пригодное для использования. Участники рынка недвижимости должны понимать, что после покупки владельцы обязаны использовать участок по назначению. Если он запущен или имеет недостатки, дается три года на исправление ситуации. Для тех, кто уже имеет участок, этот срок начинается с 1 марта 2025 года.
Что необходимо сделать?
Правительство опубликовало список мероприятий, которые считаются освоением земельного участка. В их числе:
- Удаление всего, что не связано с использованием участка, а также очистка от мусора;
- Выкашивание сорняков и удаление мешающих кустарников;
- Корректировка уровня влаги на участке;
- Рекультивация почвы, а также работы по ее улучшению.
Важно отметить, что не все владельцы обязаны выполнять все указанные действия, а комплекс необходимых мер будет варьироваться в зависимости от состояния каждого конкретного участка.
На каких участках действует закон?
Новые требования касаются земельных участков, расположенных в населённых пунктах, а также дачных и огородных, которые регулируются соответствующими законами. Это значит, что владелец будет нести ответственность за состояние как своих дач, так и участков, используемых для личных нужд.
Штрафные санкции и возможность изъятия участков у владельцев появятся лишь через три года — с 1 марта 2028 года. До этого времени уведомление о необходимости устранить недостатки будет основным средством воздействия на владельцев запущенных земель. Отказ от выполнение предписания может привести к судебным разбирательствам.
