Ситуация на рынке недвижимости меняется, и это может существенно сказаться на семейной ипотеке. В ближайшем будущем ставки для семей с одним ребенком могут вырасти до 12%, в то время как сейчас они составляют всего 6%. Это важное изменение, которое стоит учитывать всем, кто планирует покупку жилья.
Что ожидается в новых условиях?
На данный момент семейная ипотека предоставляется на стандартных условиях — 6%. Однако, по информации Министерства финансов, предполагается внедрение новой системы с градацией ставок:
- Для семей с одним ребенком ставка составит 12%.
- Для семей с двумя детьми — 6%.
- Для семей с тремя и более детьми — 4%.
Целью данного изменения является более активная поддержка многодетных семей, но это также означает, что для большинства семей с одним ребенком льгота может просто исчезнуть.
Влияние на семейный бюджет
Рассмотрим пример. Если семья берет ипотеку под 6% на 30 лет, их ежемесячный платеж составляет 35,974 рублей. В случае повышения ставки до 12% этот платеж поднимется до 61,717 рублей, что добавит к расходам почти 25,000 рублей в месяц. Эта сумма может быть использована для оплаты детского сада, кружков для ребенка, коммунальных услуг или отложена на отпуск.
Причины не откладывать решение
После изменений, многие потенциальные покупатели могли бы подумать, что стоит подождать, когда ставки на рынке упадут. Однако важно учитывать, что будущие прогнозы показывают, что даже к концу 2026 года ставки вряд ли будут существенно ниже 10%. Это приведет к тому, что льготная ставка в 12% станет практически равной рыночной.
В результате покупатели окажутся перед выбором между «льготной» ипотекой под 12% и рыночной, которая также может варьироваться в пределах 10-12% без реальной выгоды.
Тем не менее, в текущей ситуации доступна возможность зафиксировать ставку по 6% на весь срок кредита, что делает этот момент особенно важным для тех, кто планирует покупку жилья. Не упустите свой шанс, пока действуют выгодные условия.
ГК "Агроспецтех" предлагает своим клиентам квартиры по сниженной ставке — 4.5%. Для получения подробной информации можно обратиться в отдел продаж.
