Сложности дольщиков: Как избежать штрафов и вернуть деньги
Многим россиянам известно, как сложно участвовать в долевом строительстве. Каждый год миллионы людей сталкиваются с ситуацией, когда финансовые трудности мешают продолжать выплаты по договорам долевого участия (ДДУ). Недавний случай выделяется на фоне общей картины: женщина, внесшая более миллиона рублей в качестве первого взноса, оказалась в затруднительном положении и не знает, как быть дальше.
Право на расторжение договора
Согласно Федеральному закону № 214-ФЗ, дольщик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, если возникли уважительные причины, включая невозможность продолжения платежей. Это следует из нормы, позволяющей восстановление прав дольщиков при изменении их финансового состояния.
Важно отметить, что:
- Расторжение возможно не только при нарушениях со стороны застройщика — дольщик также может инициировать процесс по личным причинам.
- Вследствие расторжения, дольщики имеют право на возврат уплаченных средств.
Что делать, если застройщик игнорирует обращения?
В ситуации, когда застройщик не отвечает на уведомление о расторжении, стоит обратить внимание на несколько ключевых моментов:
- Необходимо отправить повторное уведомление и зафиксировать получение. Это поможет документально подтвердить ваши действия.
- Если застройщик все равно не реагирует, стоит подготовить исковое заявление в суд. Важно приложить все имеющиеся документы: копии договора, платежных документов и переписки.
Судебная практика показывает, что дольщики чаще всего выигрывают такие дела, даже если застройщик пытается выставить штрафы или другие «неплатежи». Главное — быть готовым подтвердить свои слова документально и действовать в рамках закона.
