В последнее время случаи мошенничества на рынке недвижимости стали очень распространёнными. Продавцы, которые попадают под влияние аферистов, потом могут заявлять, что не планировали продажу своей квартиры и действовали под давлением. Такие исковые дела становятся всё более обычными в судебной практике.
Статистика печальна: часто судебные разбирательства заканчиваются не в пользу покупателя, который рискует остаться как без жилья, так и без вложенных средств. Чтобы уберечь себя от подобных ситуаций, стоит обратить внимание на ряд характерных признаков.
Сигналы тревоги
Вот несколько важных нюансов, которые могут указать на то, что продавец может быть под влиянием мошенников:
- Неясные планы на будущее. Если продавец не может четко объяснить, куда собирается переехать после сделки, это должно насторожить. Ответы типа "перееду к родственникам" или "куплю дом на юге" — это не конкретика. Особенно стоит задуматься, если на конкретные вопросы о подтверждениях или альтернативных вариантах жилья он не даёт внятных ответов.
- Отсутствие поддержки. Узнайте, с кем живёт продавец. Если он один или с пожилым супругом, это может указывать на отсутствие людей, способных трезво оценить ситуацию. Часто дети таких продавцов не знают о планах по продаже, что также является тревожным признаком.
- Спешка и скидки. Если продавец настаивает на срочной сделке и предлагает значительную скидку, это может вызывать подозрения. Мошенники часто требуют расчёт наличными, при этом не спешат освобождать квартиру, что ставит покупателя в сложное положение.
Риелтор и прочие отговорки
Если продавец постоянно ссылается на риелтора и утверждает, что сам ничего не понимает, это ещё один повод насторожиться. Уклонение от прохождения медицинского освидетельствования перед сделкой также является подозрительным моментом, который требует более детальной проверки.
Как действовать дальше?
Мошенничество на рынке недвижимости – это серьёзная проблема, требующая внимательного подхода. Не стоит игнорировать тревожные сигналы; лучше провести дополнительные проверки перед совершением сделки. Чем больше информации получится собрать, тем более защищённым будет покупатель.
