Эксперт назвал, сколько на самом деле должны стоить квартиры в России
Эксперт назвал, сколько на самом деле должны стоить квартиры в России
Средняя однокомнатная квартира в России должна стоить 2,63 миллиона рублей, двухкомнатная 3,33,8 млн, а трёхкомнатная 4,65 млн. Об этом Газете.Ru рассказал эксперт Гарда Капитал Кирилл Селезнев.
По его словам, эти оценки основаны на понятии справедливой стоимости то есть такой цены, которую устанавливает рынок без влияния господдержки, субсидий или других внешних факторов. Сейчас же, по оценке эксперта, фактическая стоимость жилья примерно в полтора раза выше.
Цены разогреты искусственно. Ориентируясь на исторические нормы, жильё должно стоить от семи до десяти годовых доходов семьи, а в некоторых странах Азии и более 20. В России же этот показатель колеблется в пределах 1012, отметил Селезнев.
Он подчеркнул, что по доступности жилья Россия немного отстаёт от Европы, но всё ещё значительно опережает страны Азии.